1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.4万円/㎡
前年比+28.8%
渋谷区
199.7万円/㎡
前年比+14.4%
幡ケ谷ハウス
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩6分
1976年築 / 7階建 / 123戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
10,073万円
120.8万円/㎡
4,972
8,372
11,773
15,173
AI査定結果
推定相場価格
10,073万円
120.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,372万円〜11,773万円
100.4万円/㎡〜141.2万円/㎡
推定賃料
24.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年8月23日
幡ケ谷ハウス
9,180万円（110.1万円/㎡）/ 4階 / 83.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は111.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 9,180万円 | 110.1万円 | 4階 | 83.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 7,990万円 | 125.2万円 | 6階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 9,480万円 | 113.7万円 | 4階 | 83.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 9,780万円 | 117.3万円 | 4階 | 83.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 6,790万円 | 110.2万円 | 2階 | 61.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 7,199万円 | 102.2万円 | 5階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 7,299万円 | 103.6万円 | 5階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は104.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 幡ケ谷ハウス 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 9,180万円 | 110.1万円 | 83.38㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 123戸 | RC |
| 2025/06/24 | パールハイツ笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 5,980万円 | 91.6万円 | 65.3㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1974年 | 122戸 | SRC |
| 2025/03/19 | 豊栄新都心マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 5,980万円 | 95.5万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2024/09/28 | 初台中央マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 5,480万円 | 83.6万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1971年 | 75戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 代々木ペアシティ 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅5分 | 8,500万円 | 111.5万円 | 76.21㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 76戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 秀和代々木レジデンス 渋谷区代々木二丁目 | 南新宿駅2分 | 7,980万円 | 111.6万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 119戸 | RC |
| 2024/03/16 | 代々木ニューハイツ 渋谷区代々木二丁目 | 代々木駅7分 | 7,780万円 | 124.4万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 97戸 | RC |
| 2025/06/28 | バロール代々木 渋谷区代々木二丁目 | 南新宿駅2分 | 8,500万円 | 98.5万円 | 86.3㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 143戸 | SRC |
| 2024/03/16 | 代々木の杜ハイツ 渋谷区代々木五丁目 | 代々木八幡駅8分 | 10,480万円 | 106.8万円 | 98.13㎡ | 3SLDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 125戸 | SRC |
| 2024/12/15 | ドルミ代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅2分 | 7,580万円 | 113.1万円 | 67㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1978年 | 99戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.8%上昇、渋谷区では14.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.1万円）は渋谷区の平均と比較して44.9%割安です。